3 ндфл при продаже квартиры

Доходы, вырученные от продажи недвижимости, подлежат обложению налогом, если длительность владения оказалась меньше необходимого предельного срока владения. Этот срок отличается в зависимости от того, когда и на каких основаниях было приобретено право собственности на имущество. 

Приватизация, наследование или получение в подарок от близкого родственника, рента основания для установления срока предельного владения 3 года. 

Такой же срок определен и для имущества, купленного до 1 января 2016 года. В других ситуациях владеть недвижимостью нужно 5 лет, чтобы избежать налогообложения при продаже. Заполнение декларации 3 ндфл требуется, если состоялась продажа имущества и не был выдержан установленный срок.

Основания для получения вычета

Законом предусмотрены имущественные вычеты при продаже недвижимости.

Так, при продаже жилья можно использовать вычет не более 1000000 рублей, а при продаже прочего имущества (гаража, машин и т.д.) 250000 рублей.
Но, если Вы можете подтвердить расходы на покупку проданного имущества документально, то резонно использовать именно этот вариант, если вычет будет больше, тогда и налоговая база будет меньше, а это значит, что и налог будет меньше.
Всегда нужно уметь оценить, что выгоднее в той или иной ситуации, при необходимости обратиться к профессионалу.

Поясним подробнее в таблице:

Подтверждение оснований для использования вычета

При выборе имущественного вычета подтверждать ничего не нужно, только верно грамотно произвести заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры, или другого имущества.
А вот если выбран второй вариант здесь важно иметь возможность достоверно подтвердить всю сумму расходов, связанных с покупкой проданного имущества. Нужно подготовить копии подтверждающих документов: договора купли-продажи, кассовых и товарных чеков, платежных поручений, квитанций к приходным кассовым ордерам, расписок и т.д.
Важно правильно выполнить оформление декларации 3 ндфл, чтобы не возникло проблем при проведении камеральной проверки в налоговых органах.